السجلّ كيف يعمل منهجيتنا تحقّق من سجلّ للمنازل السياحية لمديري الأملاك للملّاك للمستأجرين من نحن احجز فحصاً
سجلّات حالة المنازل في دبي

تنتهي الإقامة. ينتهي الإيجار. فما حالة المكان الحقيقية؟

معيار سجلّ مستقل لحالة المنزل، يُفحص نظاماً بنظام، وخلف كل ملاحظة دليل. وثّق حالة المكان مع كل تبديل ضيوف أو انتقال أو تجديد أو بيع، لتُحسم بالأدلة لا بالجدال.

احجز فحصاً تحقّق من سجلّ
فحوصات مستقلة. تصدر عن Residex.
الوحدة 1204
ميريديان كورت، دبي
MYR-DXB-2024
التغطية11 من 11
البنيةلا توجد مشكلات
السلامة من الحريقلا توجد مشكلات
الكهرباءمشكلة بسيطة
الحمّامات والمطبخمشكلة بسيطة
موثّق، والأدلة محفوظة
سجلّ مستقل لحالة المنزل، نظاماً بنظام. خلف كل ملاحظة دليل. يحصل طرفا الصفقة على السجلّ نفسه. تحقّق من أي سجلّ عبر رابط، دون حساب. مستقل. من يدفع لا يؤثّر في النتيجة. سجلّ مستقل لحالة المنزل، نظاماً بنظام. خلف كل ملاحظة دليل. يحصل طرفا الصفقة على السجلّ نفسه. تحقّق من أي سجلّ عبر رابط، دون حساب. مستقل. من يدفع لا يؤثّر في النتيجة.
ما هو سجلّ معيار

كل نظام، وحالته، والدليل خلفه.

يعرض سجلّ معيار أنظمة المنزل الأحد عشر، وحالة كلٍّ منها بلغة واضحة، وما لم يُفحص، وتاريخ المعاينة. لا توجد درجة ولا تصنيف. الحالة فقط، موثّقة، وخلف كل سطر صورة أو قياس. وهذا نموذج: أساس عند الانتقال.

الوحدة 1204، ميريديان كورت
جميرا فيليدج سيركل، دبي
سجلّ نموذجي
MYR-DXB-2024-02955
انتقال، 04 فبراير 2024
المُعاين MYR-INS-0142
التغطية فُحص 11 من 11 نظاماً. تغطية كاملة في هذه الزيارة.
البنية
الجدران والأرضيات والأسقف التي تحمل المنزل.
لا توجد مشكلات
الرطوبة والتسرّبات
دخول الماء حيث لا ينبغي.
مشكلة بسيطة
فجوة مانع تسرّب عند حاجز الحمّام، محفوظة
الكهرباء
لوحة الكهرباء والمقابس وقواطع الأمان.
مشكلة بسيطة
مقبسان دون قاطع تسرّب أرضي، محفوظة
التكييف
التبريد وجودة الهواء والمجاري خلفه.
لا توجد مشكلات
السلامة من الحريق
أجهزة الإنذار والرشّاشات ومخرج واضح.
لا توجد مشكلات
السباكة والمياه
ضغط الماء والصرف وسخّان المياه.
لا توجد مشكلات
الحمّامات والمطبخ
حيث يلتقي الماء بالمبنى كل يوم.
مشكلة بسيطة
تآكل جَيّ مبكر في الحمّام الرئيسي، محفوظ
التجهيزات والتشطيبات
الخزائن والبلاط والدهان ومستوى التشطيب.
لا توجد مشكلات
الأبواب والنوافذ
هل تُغلق وتُقفل وتُحكم الإغلاق.
لا توجد مشكلات
الجدران الخارجية والشرفة
خارج المنزل ودرابزين الشرفة.
لا توجد مشكلات
المنزل الذكي والعدّادات
الأتمتة والقياس.
مشكلة بسيطة
مفتاحان لا يستجيبان، محفوظ
هذا نموذج للتوضيح، وليس سجلّاً لمنزل حقيقي.
مراجعة من طبقتين. المُعاين ومراجع من معيار. تحقّق على getmiyar.com/verify
لا توجد مشكلات مشكلة بسيطة مشكلة فعلية مسألة سلامة لم يُفحص
طالع السجلّ النموذجي الكامل، أساس الانتقال (PDF) طالع المنزل نفسه عند المغادرة (PDF)
متى يُثبت السجلّ قيمته

اللحظات التي يحسمها السجلّ.

تبديل الضيوف

بين الضيوف، وثّق حالة الوحدة عند كل مغادرة، بصيغة واحدة يقبلها المالك ومنصّة الحجز.

مشغّلو المنازل السياحية · كل إقامة

إيجار، من البداية إلى النهاية

احجز الانتقال والمغادرة معاً: أساس عند وصول المستأجر، وإغلاق عند مغادرته، يُقرأ كلٌّ مقابل الآخر.

الملّاك والمستأجرون · مرة كل إيجار

التجديد

تحقّق مما فعله عامٌ كامل بالمنزل قبل أن يتّفق الطرفان على شروط العام التالي.

الملّاك ومديرو الأملاك · كل تجديد

قبل البيع

امنح المشتري وصفاً مستقلاً وصادقاً للحالة، ليقوم العرض على أكثر من الصور.

البائعون والوكلاء · عند العرض
يُحجز الإيجار كزوج، بسعر واحد.

يشمل الحجز الواحد أساس الانتقال وإغلاق المغادرة. الزيارة الواحدة مستند، والزوج سجلّ، لأن الزيارة الثانية وحدها تُظهر ما تغيّر فعلاً خلال إقامة المستأجر.

اقرأه من زاويتك: المنازل السياحية، مديرو الأملاك، الملّاك، المستأجرون.

كيف يعمل

احجز، افحص، راجع، استلم.

أربع خطوات من مكالمة هاتفية إلى سجلّ يمكنك الاعتماد عليه. نخبرك عند الحجز بموعد وصول السجلّ، لأنه يعتمد على الوصول والجدولة لا على وعد لا نستطيع الوفاء به.

1

احجز

أخبرنا بالوحدة والوقت المناسب لك، ونؤكّد لك معايناً مستقلاً وموعداً للزيارة. ويُحجز الإيجار كزوج.

2

افحص

يحضر المُعاين ويفحص الأنظمة الأحد عشر، بأجهزة قياس وتصوير حراري حيث تفيد، ويوثّق دليلاً لكل ملاحظة.

3

راجع

يراجع مراجع ثانٍ السجلّ وفق المنهجية قبل إصداره. لا يُنشر شيء بكلمة شخص واحد.

4

استلم

يستلم الطرفان السجلّ: كل نظام وحالته والدليل وما لم يُفحص. ملكك، تحتفظ به أو تشاركه.

لماذا يتحسّن السجلّ

الأساس مجرّد بداية.

تحدّد الزيارة الأولى حالة كل نظام. وتُظهر الزيارة التالية ما تغيّر ومتى. ولأن السجلّ ملك المنزل لا ملك من حجزه، يظلّ نافعاً لمن يسكن بعده. تبدأ المقارنة من الزيارة الثانية: لا يخمّن معيار ما جرى قبل أن يرى المنزل أول مرة.

الزيارة الأولى
الأساس
كل نظام مُسجّل كما هو اليوم. لا شيء للمقارنة بعد.
يمرّ الوقت
من الزيارة الثانية فصاعداً
المقارنة
ما تغيّر منذ الأساس ومتى، مقابل أدلة الزيارتين.
لماذا يمكن الوثوق بالسجلّ

مستقل بالتصميم، لا بالوعد.

مستقل

يعمل المُعاين وفق المنهجية لا لمصلحة من طلب الفحص. من يدفع لا يؤثّر في السجلّ. لا يستطيع مالكٌ شراء نتيجة ألطف، ولا مستأجر.

مُسمّى ومسؤول

يُذكر اسم كل معايِن في السجلّ وهو مسؤول عنه، ويعتمده مراجع ثانٍ قبل الإصدار. المسؤولية اسم لا شعار.

دليل على كل سطر

إن كان في السجلّ، فخلفه صورة أو قياس أو سجلّ. لا يُصدر شيء بملاحظة بلا دليل يسندها.

قابل للتحقّق من الجميع

يمكن التحقّق من كل سجلّ عبر رابط، دون حساب ودون تسجيل دخول، ليؤكّد من تسلّمه أنه حقيقي وسارٍ.

يحصل الطرفان على السجلّ

يذهب كل سجلّ إلى طرفي الصفقة. المالك والمستأجر، البائع والمشتري، المشغّل والمالك، يحمل كلٌّ منهم الوصف نفسه، فلا يعتمد أحد على نسخة الطرف الآخر.

معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar معيار Miyar

ما هو معيار، بوضوح. معيار سجلّ استشاري لحالة منزل واحد. وهو ليس شهادة الجودة والسلامة القانونية بموجب قانون دبي رقم (3) لسنة 2026، وهي شهادة على مستوى المبنى يُعدّها مكتب هندسي مرخّص وتديرها الجهة المختصة، وتفحص المبنى لا داخل الوحدة السكنية. لا يشهد معيار بامتثال المبنى، وليس تقييماً عقارياً ولا مسحاً لأغراض الإقراض.

وثّق حالة المنزل.

يستعدّ معيار لفحص المنازل في أنحاء دبي. اترك بريدك وأخبرنا باللحظة التي تواجهها، تبديل ضيوف أو إيجار أو تجديد أو بيع، وسنردّ لترتيبها، أو نخبرك بيوم فتح الحجوزات.

شكراً لك. سنتواصل معك لترتيبه، أو بأخبار الإطلاق.
بلا إزعاج. يمكنك أيضاً التحقّق من سجلّ قائم.