سجلّ لحالة المنزل عند الانتقال ثم عند المغادرة، ليتّضح ما هو عادل للطرفين قبل أن يبدأ النقاش أصلاً.
من يدفع مقابل ماذا في نهاية الإيجار يحدّده العقد الذي وقّعته، وهو يختلف من عقد لآخر. وحين يقع خلاف، فهو غالباً لا يدور حول النص، بل حول سؤال أصعب: ما حالة المنزل يوم استلمه المستأجر، وما حالته الآن؟
بغير سجلّ، تُجاب هذه الأسئلة من الذاكرة، ومن بضع صور على الهاتف، ومن حسن نيّة عادةً ما يكون قد نفد عند المغادرة. يجيب معيار عنها بسجلّ مستقل لحالة المنزل، يُؤخذ عند البداية ثم عند النهاية، فيكون الفرق موثّقاً لا محلّ جدال.
الجميع يفكّر في فحص المغادرة، لكن سجلّ الانتقال هو ما يجعله عادلاً. فبوجود أساس، يمكن وضع علامةٍ على الجدار أو مانع تسرّب متهالك في زمنها: موجود من قبل، أو جديد. لا يخمّن معيار ما جرى قبل أن يرى المنزل أول مرة، ولهذا تحديداً تهمّ الزيارة الأولى.
إن كنت تعتني بعقارك، يتيح لك سجلّ معيار إثبات ذلك للمستأجر أو المشتري التالي، بصيغة مستقلة لها ما يبرّر الثقة بها. من يدفع لا يؤثّر في السجلّ، فالسجلّ النظيف له وزنه لأنك لم تكن تستطيع شراءه.
أخبرنا بالوحدة وموعد انتقال الإيجار، وسنرتّب فحصاً مستقلاً.